Gemeinsam gegen den Wohnungsmangel

10 Impulse für ein wachsendes Berlin mit ausreichend Wohnraum, stabilen Mieten und wirtschaftlicher Stärke 

Der Wohnungsmangel ist längst zu einem negativen Standortfaktor der Hauptstadt geworden. Steigende Mieten, soziale Härten und zunehmende Schwierigkeiten für Unternehmen, Fachkräfte zu gewinnen, sind direkte Folgen eines zu geringen Wohnungsangebots. Vor diesem Hintergrund fordern wir einen grundlegenden Mentalitätswechsel in der Wohnungspolitik – und legen durch unseren Ausschuss Immobilien 10 Impulse für ein wachsendes Berlin mit ausreichend Wohnraum, stabilen Mieten und wirtschaftlicher Stärke vor.

Im Zentrum steht eine klare und zentrale Forderung: Planungs- und Genehmigungsverfahren müssen radikal verkürzt werden – und zwar auf maximal zwei Jahre. Angesichts aktueller Verfahrensdauern von häufig deutlich über zehn Jahren sehen wir hierin den entscheidenden Hebel, um den Wohnungsbau in Berlin wieder auf Kurs zu bringen.

Neben der Beschleunigung von Verfahren fordern wir unter anderem eine effizientere Verwaltung durch Digitalisierung und klare Zuständigkeiten, eine Reduktion von Baukosten durch vereinfachte Standards, die stärkere Aktivierung innerstädtischer Flächen sowie bessere Rahmenbedingungen für Investitionen und selbstgenutztes Wohneigentum.

Zugleich positionieren wir uns klar in zwei zentralen Punkten der aktuellen Debatte:

• Vergesellschaftung wird als teuer, risikobehaftet und kontraproduktiv bewertet, da sie keine einzige neue Wohnung schafft und Investitionen zusätzlich hemmt.
• Gleichzeitig fordern wir eine konsequente Durchsetzung von Recht und Gesetz – etwa bei Mietwucher, illegaler Ferienvermietung oder Zweckentfremdung, um Vertrauen in den Wohnungsmarkt zu stärken und faire Bedingungen für alle zu sichern.

Insgesamt plädieren wir für eine Versachlichung der wohnungspolitischen Debatte. Ideologische Zuspitzungen und polarisierende Maßnahmen würden den Neubau eher behindern als fördern.

Das Papier versteht sich als konstruktiver Debattenbeitrag und als Einladung an alle relevanten Akteure, gemeinsam Verantwortung zu übernehmen. Zielbild ist eine wachsende Stadt mit ausreichend Wohnraum, stabilen Mieten und langfristiger wirtschaftlicher Stärke.

Die vollständige Fassung des Impulspapiers finden Sie hier:

Über den Ausschuss: Im Ausschuss Immobilien des VBKI engagieren sich führende Vertreterinnen und Vertreter aus Immobilienwirtschaft, Planung, Finanzierung und Stadtentwicklung, um die Entwicklung des Standorts Berlin aktiv mitzugestalten. Ziel ist es, tragfähige Lösungen für zentrale Herausforderungen wie Wohnraummangel, Baukosten und Investitionsbedingungen zu entwickeln und den Dialog mit Politik und Gesellschaft zu fördern. Der Ausschuss bringt unterschiedliche Perspektiven aus Wirtschaft und Praxis zusammen und sucht aktiv den Austausch mit Politik, Verwaltung und Öffentlichkeit. Geleitet wird der Ausschuss von Anette Weller und Christian Schulz-Wulkow.

Sie möchten sich vertiefend mit dem Thema beschäftigen? Wir vermitteln gern Gesprächspartner aus dem Expertenkreis des VBKI-Immobilienausschusses. 

Im Titel der aktuellen Ausgabe des Magazins VBKI-SPIEGEL machen wir den Wohnraummangel zum Thema – lesen Sie hier.

Veranstaltungshinweis: Am 6. Mai diskutieren wir mit Experten Lösungen für den Wohnraummangel, mehr Infos und Anmeldung hier.